房地产销售词 房地产销售好做吗

其实这社会就没人懂房屋中介，我说句大实话，不是中介给客户打工的，是有钱的富豪巴结中介。真正的中介也不是一个月几千上万，是一个月几十万。

你看那些穿上西装打领带到处带人看房的算中介吗？那仅仅只是讨生活的。

真正赚大钱的中介，都是家里几千万资产，手里就握着几百万现金的有钱人主动跑来打工。

那他们到底怎么赚钱？不可能是帮你卖房子赚佣金，说句实话你可能觉得难听，就你口袋里那几万块中介费，他都懒得正眼瞧你。

他们干这一行就是为了信息差，带着几百万现金入职，借助中介所强大的信息网，专门看哪个房东急售房。

就好比说这次疫情，多少生意倒闭，多少房屋急售。那些房东为了拿钱救自己生意，房子都是低价急售，比如这房子评估价两百万，他敢挂一百五十万（只接受全款），别怀疑真的有，人家产业都要给疫情逼死了，拿不到钱一家老小明天就跳楼死全家，他还管五十万的差价？他只想两天内就拿到现金救生意。

这时候中介出手了，他介绍你去买房？放屁，你算个啥也配让他给你送钱，他自己就是带着大量现金入职的富二代，直接自己掏全款把房子买下来。

买完房干什么？他去做抵押，早就跟抵押公司做好了层层关系，这房子让他贷两百万下来，每个月还一万多，半年之后他就跟抵押公司说我没钱了，还不起贷款，房子你们拿走。

抵押公司不亏，拿了房子。做贷款的员工不亏，拿了好处。他更不亏，直接赚了几十万。

这场买卖亏的是什么人？是社会上的每一个人，因为这就是炒房，这就是杠杆。

你说他不道德，可能拿他怎么的？啥也不能，他又不违法，法律治不了他。而且做多了征信烂了，花几千块找银行熟人直接就能把不良记录消除，这就是有钱人的游戏。

我就是个房产中介，但我很穷，因为我没资本参与这个游戏。每次有低价房源，我只能把我的信息拱手让出，看着店里的那些富二代赚大钱，

直到我的机会也来了，我老家拆迁了。

我家是农村，按家庭人头数赔，我和老婆孩子三个人卖了分配名额才拿到七十万，但这事我没和老婆说，我偷了她的身份证，替她签名拿了钱，她一直以为还没拆。

我不是想背叛我老婆，主要是老婆家里嫌我穷很多年了，他们甚至敢当着我孩子的面，嘲讽你爸爸是个穷鬼！当我生气的时候，他们还会说自己是开玩笑的，说我本事不大肚量也小，开不起玩笑话。

我希望能参与这个游戏，靠这笔钱打个翻身仗，让谁也不能小看我！

我有个低价客户的消息，那卖房的客户加盟了明星开的火锅店，他拿下市代理，一口气加盟了三家，是个人就知道开明星火锅店有多贵，三家店他投了七百万。

结果疫情来了，到处封，他的生意马上就要倒闭。解封了以后他终于可以继续做生意，但手上没现金了，他投了这么多钱，眼看好不容易解封了，又怎么甘心让七百万打水漂？

于是他就想把自己一套老房卖了，虽然是老房，但学区特别好，能上市一小，所以哪怕连电梯都没有，评估价也有三百万。

客户问我多少钱能马上卖掉，我就和他实话实说，疫情倒了一大批，现在很多人手上没钱，如果真想急售，恐怕只能挂两百万，保证几天内全款到账。

他同意了，他快被那生意逼疯了。

我真的全身都在发抖，我就是个穷逼，七十万拆迁款，但是我哥们愿意和我一起干。他可以出一百三十万，我拿七十万，房子就买在他的名下，事成之后四六分，他拿六成。

我很清楚，只要他翻脸不认账，那我就彻底玩完了，但我信得过他，他是我最好的哥们！

我带他买下了房，房子过户给了他，然后我就在店里问店长，能不能帮忙联系抵押公司的，把我哥们的房子搞一下，店长当时很惊讶，他就是我们店里玩炒房最狠的富二代，估计没想到我这种屌丝竟然也会玩这个炒房游戏。

幸好我和店长很熟了，他一口帮我答应下来，联系了熟悉的抵押公司员工、银行搞征信的，都给他们一些好处。

最后大家就说好了，我哥们至少还六个月贷款，证明他有还款意向，这样大家都好办，哥们也是满口同意。

因为都打通好了，很快就上交给抵押公司总部审核，贷款也批了下来，我们扣掉各种打通关系的好处费，再给了店长红包，我赚了三十五万，哥们拿了五十五万！

不同的是我马上就能拿到钱，而他要等六个月后说还不起贷款，他的才算结束，但那已经是板上钉钉的事儿了。

我他妈……

一个月赚了三十五万！

这就是炒房！这就是玩杠杆！根本不是什么人们理解的集体买楼炒房价，炒房无孔不入，它来钱的速度让人不可自拔！普通人根本想不到炒房的各种方式和来钱速度！

我拿到钱的时候，全身都在打哆嗦，心脏要跳出来了一样，喘着气看我哥们，他也是激动地一直抓着我的胳膊。

钱是王八蛋，让人着迷让人疯狂。

疫情让人破产，也让我们这种人发财，我知道现在要去救生意的人实在太多了，偶尔就会有个低价房源跳出来。

但我钱还不够，我现在只有一百万出头，那种急需钱的都是要全款，我还不够格独自玩这个游戏！

可问题是，我手头来了个大房源。

大房源当然不是别墅，我们搞这些的都懒得看别墅，别墅是出手性价比最低、变故最大的玩意儿。

那是个大平层，220 平江景学区房，原价八百万，房东急着卖。他看着衣冠楚楚的，开的也是保时捷卡宴，给人很有钱的感觉。

做这行多了，我也知道很多人表面光鲜亮丽其实负债累累，我不在乎他有啥难处，只要房子没问题就行，有问题我们都能查出来。

他的要求很简单，不低于六百万卖出去，但他七天内就要收到全款。我算了算时间，这房东没贷款，买卖双方都是全款，手续上完全来得及。

哥们也挣红眼了，他知道这消息以后，迫不及待地就说想搞。

可问题是……

我们哪有六百万？我们合起来也就四百万！

哥们却说没问题，因为他姐姐有钱也想玩，到时候房子就买在他姐姐名下，他来做担保。

我说你担保有个屁用，你的房子在抵押，你这些钱投出去以后要是没了，你就是穷光蛋。

哥们急坏了，说自己可以用人格做担保，而且还是分我三成，他拿四成，他姐姐拿二成。

我心动了，四成可就是将近六十万到手。

如果这笔也成功了，那我就可以开始自己玩这个挣钱的游戏。

人一旦来钱快了，就什么都愿意做，我们一拍即合，让他姐姐来买这房子。

结果刚把他们带到中介所，我老婆就来电话了。

接通电话后，我听见老婆的声音特别冷，问我在哪儿，叫我回去一趟。

我说我在忙，结果她立即哭了，质问我为什么拆迁了也不和她说。

我知道东窗事发了，我就哄着说等回来再解释，可那边又哭又闹的，我就让同事帮忙接待，反正事情都已经跟买卖双方讲清楚了。

回到家里，我一眼就看见屋里满是狼藉，老婆已经收拾了行李要走。她的娘家人们也来了，大舅子见到我，就指着我的鼻子骂我人渣，自己吞了拆迁款都不说。

我赶忙和老婆解释，说拆迁款只是暂时拿来投资生意了。

听见我这话，大舅子就嘲笑我，他说你这种人能有什么生意投资，我妹嫁给你也是瞎了眼，马上把钱拿出来！

事到如今我真的不想理会他，我就哄我老婆别哭，她坐在床上一直抹眼泪。

她说我嫁给你这么多年了，我家里人老看不起你，可我有看不起你吗？

我说没有，你对我特别好。

她又说我跟你苦了这么久，到头来你是怎么对我的？孩子马上要两岁了，本来想用那拆迁款付个首付买学区房，大家苦巴巴一下就熬过去了，你到底把钱弄哪儿去了？

我说我把钱拿去做生意了，而且这生意很快就能回本。我还说原来看那学区房不怎么样，我们小孩要读就读好学区，直接去买市一小的学区房！

大舅子听见我这话，他就没忍住骂我，说我屁大的本事没有，牛皮倒是吹得比谁都大。

我本来就哄着老婆心里也不舒服，听见他这样说我，直接就发火了。

我说你吵啥吵，我说买市一小就市一小。

市一小最差的学区房也要三百万，但我清楚自己买得起，只要这笔单子做完了，那我直接就能掏钱付六成首付，到时候贷款压力也会比较小。

大舅子没想到我这么刚，他问我如果没买怎么办，我说要是没买的话，我就随你们怎么处置，反正你们这些娘家人不是一直都瞧不起我吗？我最晚下个月就买房，到时候你把大家都叫过来，我当着你们的面把房子买下来！

老婆原本还在哭，却被我这番话给弄愣住了。

大舅子本来想帮妹妹教训我，他也搞不懂我哪来这么大底气，最后也只能放了些狠话就走。

老婆也不哭了，她问我到底怎么回事，为啥突然敢说话那么直。她还让我千万不要吹牛，别到时候亲戚们真来看热闹，结果要是没办成，那她真没脸活了。

我就牵着老婆的手，很认真地跟她讲，我说你和我在一起这么多年了，当初你要嫁给我，他们就不同意。后来你强行嫁给我了，他们讲闲话也讲了这么多年。现在老公真的投资做生意发财了，你等着就好，我一定要让你过上最好的生活，我要让你在娘家扬眉吐气！

她擦着眼泪点头，说无论如何都会相信我。

我知道她的性格，她最多就是委屈了和我闹闹，哪怕全世界都信不过我，她也会坚定不移地站在我身边。

哄好了老婆，我又要打电话给同事，想问问交易怎么样了。

可同事却告诉我已经没交易了，我哥们和那房东都走了！