如何做好房产中介销售工作

房产中介新人，从来没有学过和房产相关的专业知识，也没有任何客户资源，何况还有业绩压力！不知所措是正常的，从以下几个方面不断提升自己的能力，快速入门。

1、承压能力

房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，新手同样面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报，很容易对自己产生怀疑，应该把压力转化为动力，只要用心去做一定可以成功。

2、分析能力

房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，比如及时了解现行的新政策，分析政府调控的目的，进而发现新的机会。

3、沟通能力

一个成功的房产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房产经纪人每天的工作内容就是和人打交道，与客户，房主，同事之间实现良好的沟通，把自己的观念、信念、方案、方法推销给他们，是成功的关键。

4、打电话能力

刚入行的房产经纪人，一般都是从打电话开始，公司会给一些号码洗盘，给自己定量，每天打50～100个电话，因为只有这么高的数量才能使你的销售额大幅上涨。

5、采集房源能力

传统的跑盘、上访方法我就不多说了，房源的收集技巧其实更多的是利用互联网来完成。专为经纪人设计的在线办公软件，采集房源不仅速度快，采集范围广，还能识别中介同行房源，一键拨号，是中介新人采集房源最佳助手。

6、利用互联网拓客能力

房产中介平台房源多，房产新人就算发布房源出去，也很容易被“淹没”，房客多的群发功能，一键发布，系统刷新，经纪人微店以房源精美海报形式展示房源，一键分享，等待客户咨询，节省大量精力。

7、社交能力

很多房客源信息，除了是我们自己找的以外，很多时候是靠社交而来，例如亲朋好友，物业，保安，老客户，甚至同行，维护好与他们之间的关系，诚恳对待。

8、分享能力

大家是“利益”相联系的，作为房产中介新人，刚入行都是借助“他人的力量”，把你的佣金同尽可能多的业务介绍人和信息传播人分享，而不是独自工作、孤军奋战。

9、勇敢试错能力

刚起步的房产中介新人，不要怕错，运用各种方法，并选出最有效、最能保证成功的方法，而不是抱着效果不佳的招揽顾客的方法，灰心丧气失去积极性。

10、专心研究能力

学习他人的经验，专心研究一到两个产品的销售案例，因为有更高的能力自然就会具有更强的吸引力。

房产中介新手如果每天都拿出时间来研究说词，了解楼盘房源；当客户问你问题时，无论这个城市哪个角落的楼盘都能对答如流；每天坚持的去打不少于一百个电话，即时被拒绝一百次 ，也热情满满的拨打下一个电话；每天都把外网端口的信息及时更新发满；每天最少发200张以上传单；所有的意向客户做到3天、5天 、7天一回访；微信做到每天必须得新增加5个好友...

当你把以上的这些都保质保量的坚持做半年，你将是一个月薪过万的房产中介。