无论做什么事都要第一时间完成【精选】

房产证，现在叫不动产证，是我们获得房产产权的必要证件，也是我们持有、处分和使用房产的依据。现在我们共存的房产证和不动产证都具有同等法律效力，不影响使用，但新办理的产证均是不动产证。

很多人认为，只要我们拿到房产证这个红本本就行，其他的事就不过问了。事实上，我们在取得房产证以后，需要第一时间办完这“3件事”，如果办理不及时，可能给我们带来损失。

01 仔细核实房产证里面的信息

房产证上登记的信息，是由工作人员录入的，是人工做的就会有出错的概率。所以拿到房产证后，需要逐一核实上面的基本信息。主要包括核对两个方面的信息：

一是：房产证上的名字、身份证号码有无错误，错一个字，就可能录成别人的信息；

二是：房产登记的地理位置，楼号，单元号，门牌号，面积等信息。

凡是人工录入的信息都要核对一遍。如果当时发现有错误，要求现场改正重新打印即可。但如果我们当时没核实，或者没核出来，再转卖房产已是十年、二十年后，彼时再纠正就很麻烦了。并且在交易过程中，还会影响到正常买卖。所以，一次用心可避免诸多麻烦。

02 及时办理产权抵押登记

住房按揭贷款，是当前银行比较受欢迎的业务，我们大多普通购房者都需要获得银行发放的贷款才能完成购房。不过，银行发放房贷是有前置条件的，为确保银行自身金融系统安全，要求借款人必须把房产抵押给它，以防范购房者出现断供等情况。在房贷结清前，房子还不属于你的。

所以，房产证拿到手，需要我们第一时间将房产抵押给银行，只要配合银行相关流程办理即可。当然，如果没有办理抵押登记，有可能影响个人信用，造成贷款无效。

在房产产权证收押后，购房者（借款人）和银行共同向登记机关提供身份证、抵押申请书、土地使用证、房屋所有权证、房产证、抵押合同等相关资料。登记部门经审核并登记后发证，这个房屋所有权证上面应标注有抵押情况。

根据各地不同政策，有的地方是可以拿到标注后的房产证原件，也有可能存放在银行，甚至还可能被放在交易所里，不能一概而论。

03 妥善保管好相关税费资料

房产证固然能证明房屋产权属于自己，但在转卖处置房产时，相关的税费资料丢失了，可能影响房屋正常交易，特别是按照现有买卖政策，还可能让我们遭受经济上的损失。

购房资料主要包括房屋买卖合同、合同备案证明、契税发票、购房发票、物业费发票以及装修发票等等。在房产交易过程中，如果我们按差值计税，装修发票等就可以增加原值，合法省税。

有人说，相关税费票据资料丢失后，补办不就是了。的确有的可以补办，但要花费时间精力，走各种流程，劳心费神。有的还不能补办原件，比如契税发票。为避免搬家等原因丢失资料，建议大家购完房后，把所有资料集中在一个文件袋里，存在固定位置。

彩蛋……

其实拿到房产证后你还能办一件事，购买商品房已取得房屋所有权证或不动产权属证书的，提供以上任一证明和契税完税证明是可以提取公积金账户余额的。

而且目前各地公积金中心都在积极拓展互联网渠道，许多城市已经上线“手机公积金”APP，可以线上办理购买住房提取业务，不用往大厅跑。