离西湖最近的房子

本站作者 2023-07-27 20:09:00

新房即将完工

目前离西湖最近的新房 预计明年1月竣工

前两天,有橙友在橙柿互动App上发了几张照片,说“没想到西湖边还有新房子可售”。

照片里是几幢白灰色相间的建筑,风格有些复古,有白色石柱、拱门造型和线脚装饰的墙壁等多种元素。

这是哪儿?

按图索骥,原来是西湖大道和南山路交叉口的西湖天地二期项目。

从地铁1号线定安路B口出来,步行约三四百米,经过涌金广场,就能看到这个建筑,离西湖边不到20米,和2003年开业的西湖天地一路之隔。

离西湖最近的新房,启动12年,多番易主,预计明年1月竣工!背后还有港姐和豪门的离合故事

这是目前离西湖最近的新房 计划明年年初竣工

现场公示牌写着,项目建设单位是杭州西湖天地开发有限公司,施工单位是浙江中豪建设集团有限公司。开工时间2018年5月31日,竣工时间2023年1月24日,施工工期1700日,计划2022年10月30日拆除围挡。

从公示方案可以看到,西湖天地二期工程为商业、办公楼项目,总用地面积近2万平方米,总建筑面积近8.3万平方米,由17幢2-6层的建筑组成,建筑高度最高为23米。一层规划有部分自持商业、物业用房、回迁餐饮商业,2层以上多规划为办公用途。地下停车库有三层。

我们看到,项目已经有不少楼幢结顶了,沿街几幢的外墙装饰,以白色石材和灰色面砖为主,看上去也差不多完工了。

项目启动至今

已经12年了

公开信息显示,西湖天地二期的设计方是波士顿国际设计(BIDG)。波士顿国际设计曾主导设计杭州湖滨银泰in77以及湖滨步行街提升改造工程。

据波士顿国际设计官网,杭州西湖天地二期规划设计参考原始街巷来组织流线。结合商业流线对部分山墙面做重新处理,以符合新功能要求,利于商业活动的展开。

此项设计始于2010年,规划以旅游休闲、高档购物为主要消费特色,整合名品专卖、休闲餐饮以及旅游商业,将打造成集餐饮,零售,娱乐,高级企业会所为一体的高档商业综合设施。

如果从2010年算起,那么项目启动至今已有12年时间。

作为西湖边少有的宝地,为什么12年还未建成?

记者多次拨打杭州西湖天地开发有限公司负责人电话,无人接听;随后,我们联系上了该公司的一位管理层人员,得到的回复是“不知道、不清楚”。

西湖天地曾多次易主

香港大亨、滨江集团先后退出

老杭州人或许还记得,2002年,西湖天地一期项目启动,2003年4月30日即建成开业。

项目由香港瑞安集团与杭州风景园林发展总公司联手打造。瑞安总投资约10亿元,负责建造、招商、物管等。瑞安对西湖天地的有效使用期限为20年,侧重于商铺转租及旅游开发。

此前,瑞安集团打造的上海新天地非常成功,不仅是备受欢迎的时尚商业体,也打造了展现上海历史文化风貌的标志性景点。

和上海新天地一样,西湖天地一期,也是由美国设计师本杰明操刀设计的。不过西湖天地的体量较小,占地50000平方米,其中大部分是园林,商业建筑面积仅6000平方米。

2007年,香港瑞安的老板罗康瑞曾表示,对西湖天地运营情况感到失望。2010年,罗康瑞又感慨“杭州西湖天地很好看,就是体量太小了”。

2014年,西湖天地二期项目还在进行中,香港瑞安宣布,将杭州西湖天地一期的间接经营权全部售出。由于项目是合作经营的,瑞安仅享有经营权,不涉及土地产权。

当时,业内人士分析:香港瑞安的退出,主要是因为西湖天地一期彼时1800万的年租金收入,与该集团在这个项目上沉积的资金不成比例,瑞安不认为这是一项成功的投资,所以选择退出杭州市场。

香港瑞安退出后,西湖天地二期很快迎来了转机——本土房企滨江集团宣布接手西湖天地二期的开发。

2015年7月,滨江集团发公告称,与杭州西湖天地开发有限公司签订《西湖天地二期房地产项目委托开发管理合同书》,负责西湖天地二期项目的开发管理,项目委托开发管理费为7500万元。

公告上说,滨江方面仅负责项目的整体开发管理,实现精装修销售;而建设开发所需的全部资金均由西湖天地公司负责筹措。

但之后不知何故,滨江集团又退出了二期项目的开发,相关原因迄今未披露。

此后二期全由杭州西湖天地开发有限公司负责。据了解,该公司和国内五金行业龙头企业杭州巨星科技有着千丝万缕的联系。我们在该公司的董事名单中,也看到了巨星科技董事长仇建平的名字。

杭州的政府相关部门,也相当关注这个“咫尺西湖”的项目。

2020年7月,上城区政府在该项目调研座谈会上明确表示,作为上城区内靠近西湖的“最后一个商业地块”,西湖天地二期项目从区域角度来说对创新经济、拉动内需具有重要意义。

当时,还提出过要加快进度,落实方案,解决征迁、租赁出让等历史遗留问题,“争取项目2020年底结顶,如期亮相”。

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